본문 바로가기

부자되기/부동산투자

 (6)
2022 윤석열정부 부동산 정책 방향 문재인 정부의 부동산 규제와 세금강화의 결과는 집값 안정화보다는 집값폭등이라는 결과를 초래했다. 나는 결혼전 박근혜 정부때 서울에 조그마한 아파트를 실거주할 목적으로 구입하고는 결과적으로 직장 이전으로 그 집으로 들어가 살지 못하게 되었다. 그 당시 임대사업자를 부추기는 정책이라 나 역시 그집을 임대주택으로 등록하였다. 이후 결혼하면서 살게될 신혼집을 구하면서 경기도 아파트 분양권을 매매하고 결혼하고 기다리고 있었다. (문재인 정부 극초반에 매입, 이때는 운이 좋게 미분양도 수두룩했음.) 그러면서 집값이 폭등하고, 부추기던 임대사업자는 폐지를 맞이하게 된다. 이게 5년만의 일~ 2022년 윤석열 정부의 부동산 정책방향은 어떻게 흘러갈까? “규제완화와 세금완화로 공급량 늘이기” 1. 재건축, 재개발 규제완..
온비드 범용 공인인증서 무료로 발급받는 방법 온비드의 공매 물건에 입찰하기 위해서는 온비드 전용 인증서나, 범용 공인인증서가 필요합니다. 시중에 이용하는 은행 공인인증서는 적용되지 않기에 거래를 위해서는 반드시 범용공인인증서로 등록하여야하죠~ 오늘은 무료로 범용공인인증서를 발급하는 방법을 알려드리려 합니다. 정말 꿀팁중의 꿀팁을 이용하여 우리 커피값을 아껴보아용~ 제가 사용한 방법은 웰컴저축은행의 공인인증서를 이용하는 방법입니다. 우선 웰컴디지털뱅크(웰컴저축은행) 앱을 다운받습니다. 비대면으로 웰컴저축은행 계좌를 개설을 진행합니다. 사업자의 경우에는 사장님통장, 직장인의 경우 직장인통장 등을 개설할 수 있습니다. 통장을 개설하는 과정에서 신분증이 필요하므로 준비해주시기 바랍니다. 통장 개설후 승인이 난 후에 타은행의 OTP 를 등록해줍니다. (저의..
희망임대리츠 _ 온비드 공매 입찰 후기 (1) 경매에 매달 1건씩 도전하는 경매초보 입니다. 오늘은 법원에 갈 필요없이 집에서도 입찰이 가능한 공매에 대해 알아보려합니다. 저와 같은 직장인이라면 매달 연차를 내고 법원으로 가서 입찰하기란 쉽지 않습니다. 그러나 공매를 이용한다면 집에서도 직장에서도 인터넷을 이용가능한 PC가 있다면 입찰할수 있습니다. 바로 '온비드' 라는 공매 사이트를 이용하는 방법입니다. 공매란 국가, 지방자치단체, 공기업 등 공공기관은 저렴한 비용으로 공정하고 투명하게 자산을 처분하여 재정수입을 확보하고 국민들은 공공기관 등의 다양한 물건을 온라인에서 편리하게 취득할 수 있도록 하는 방법이라고 생각하면 됩니다. 이번 제가 입찰에 참여했던 공매는 희망임대리츠라는 공고를 보고 진행하게 되었습니다. 이번 희망임대리츠는 수도권 지역의 물..
부동산경매 도전기(1): 경매 입찰하기 드디어 결전의 날이 왔다. 두근두근 떨리는 마음으로 집에서 챙겨야하는 필수 물건들을 챙겼다. 나는 공동입찰이나 대리인 입찰이 아니기 때문에 본인 자신이 입찰하는 경우에 대해서 설명하려 한다. 1. 입찰 법원 가기전 확인 사항 입찰당일 변경이나 취하여부 확인 입찰당일 아침이나 입찰전날 밤에 경매가 취하되지 않았는지 반드시 확인해야 한다. 경매 특성상 이런 경우가 종종 있기 때문에 대법원 경매사이트에서 입찰할 물건의 '문건/송달 내역'을 확인하고 기일 변경 신청서가 접수되었는지 반드시 확인해야 한다. 다음과 같이 대법원 사이트에서 당일에 취하된 물건들을 미리 알수 있으니 그것을 확인하고 갈것! 내가 입찰할 물건을 아침에 확인해보니, 취하된 내용이 없었다. 그래서 법원으로 출발~! 2. 준비물 신분증, 도장,..
부동산경매 첫 도전기(1): 경매물건 파악, 임장 경매 책을 2권 읽고 첫 부동산 경매에 도전해보았다. 실제로 경매에 참가해보아야 더 빠르게 습득될 것 같았다. 부동산에 관심이 많았지만, 경매를 시작해야겠다고 마음을 먹게 된건 지속되는 부동산 규제 때문에 일반 부동산을 투자하는 것보다 투자금이 적은 경매를 시작하는 것이 더 좋을 것 같다는 판단에서 시작하였다. 우선적으로 경매에 필요한 책부터 읽어보는 것이 경매에 대한 개념을 이해하는 빠른 방법이라 생각들었다. 내가 읽은 지금까지 읽은 책은 총 2권으로 부동산 경매에서는 바이블이라고 불린다고 한다. 1. 송사무장의 부동산 경매의 기술 (송희창 지음) 2. 경매 권리분석 이렇게 쉬웠어? (박희철 지음) 이 두 권을 읽고 첫 번째 경매 입찰을 도전했다. 내가 입찰한 물건은 3/20일 의정부지방법원에서 진행한..
2/20 부동산 대책 "수원영통. 권선. 장안, 안양만안, 의왕" 조정대상지역 추가 (국토교통부) 정부의 또다른 부동산 대책 발표가 나왔다. 수원시 영통구, 권선구, 장안구 및 안양시 만안구, 의왕시를 조정대상지역으로 신규 지정(2.21 효력 발생)한다. 최근 부동산의 높은 상승률에 따라 추가로 조정대상지역이 발표되었다. * (수원 영통) 8.34% (권선) 7.68% (장안) 3.44% (안양 만안) 2.43% (의왕) 1.93% 수원 영통(신분당선, 인덕원-동탄선), 수원 권선(신분당선, 수인선), 수원 장안(신분당선, 인덕원-동탄선), 안양 만안(월곶-판교선), 의왕(인덕원-동탄선, 월곶-판교선) 등 으로 광역교통망의 개발호재가 잇다르면서 상승률이 높아갔다. 이로써 서울을 비롯한 수도권지역이 대부분 조정대상지역으로 규제..

티스토리툴바